封面新闻记者 石伟智云理财
近日，一条衡阳市衡山县私人别墅的视频引发关注，有村民向封面新闻记者反映，这处宣称占地5000平方米的私人豪宅，疑似占用农用耕地违建。
别墅外景（当地村民供图）
记者注意到，这处别墅经常有当地网红打卡拍摄，称是一座新中式四合院私宅，有三进的院子，紫铜大门设计有家徽，大厅立墙、天花板为金属烤漆工艺，会客厅、餐厅、楼梯均是黄铜装饰智云理财，下有1000平米地下室娱乐区，楼内有30多个洗手间。
团购平台上，该处建筑则显示为一家民宿酒店，对外的客房预订价格，单价超过1500元。
别墅对外营业的订房信息（网络截图）
11月11日，记者采访衡山县开云镇分管负责人时，对方表示已经根据群众反馈信息进行核查，该处建筑占用土地并非农耕地，是属于县烟草局的国有土地，不归镇里管。
记者通过官网信息联系衡山县烟草局，电话接通后被挂断。
12日，衡山县烟草局工作人员联系记者，称上述座机电话因故障无法接通，目前维修之后已恢复功能，经过核查，该建筑涉及的土地并非烟草局所有，该建筑与烟草局无关。
开云镇上述负责人也联系记者，表示此前的回复错误，该地块并非县烟草局所有。经过核实确认，该建筑土地原是衡山县土地储备中心所有，2020年经过挂牌出让程序，由刘某依法取得，土地面积4656.15平方米，土地出让金为521.0231万元；同年，业主获得建设用地规划许可，此后依法审批完成了建设，并办理了不动产权证。
企查查信息显示，该地块地址于2025年5月注册成立了衡山县文府民宿服务有限公司。
12日中午智云理财，衡山县委网信办负责人向记者确认，过经过核查，开云镇负责人反馈的情况属实。
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